안녕하세요 애플주택 송설아 과장입니다^.^
우선 신축빌라는 신축이기때문에 감정가가 구옥보다는 높게 책정이 될수밖에 없기때문에
구옥보다 담보대출 %가 높게 나온다고 보시면 됩니다.
구옥과 신축의 시세차이는 지역에 따라, 동에 따라 또 현장에 따라 클수도 작을수도있습니다.
정확한 시세차이는 현장 빌라투어 진행해드리며 설명드리겠습니다^.^
신축빌라는 아파트와 다르게 실거래가가 아닌 KB시세 감정가를 토대로 주택담보대출을 받습니다.
주택담보대출을 받기 위해선 먼저 최소4개월 이상 고정적인 소득확인이 되야 합니다.
주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 받는 것 이지만 재직과 신용은 필수로 봅니다.
그리고 주택담보대출 이외의 마이너스통장 혹은 신용대출을 받아야 하는 경우
소득의 3.3% 세금을 내는지 혹은 4대보험이 가입 되어있는지 확인을 합니다.
그리고 어플 토스6등급 이내 확인이 되어야 하며 기대출여부와 연체여부등을 확인합니다.
집을 구매할때 가장 우선시 확인해야 하는내용이라 서류로 확인하기 전엔 정확한 금리나 대출여부를 가늠하기는 힘들어
계약서와 신분증으로 담보대출여부 확인을 하고
추가적인 원전징수영수증, 재직증명서, 카드사용내역서 등을 확인하여 추가대출 가능여부를 판가름 합니다.
등급 외에도 중요한 확인사항이 많기 때문에
01027910420 으로 연락주시면 보다 상세한 상담 해드리며
원하시는 조건과 준비하신 자금에 맞는 집들을 준비해서 빌라투어 진행해드리겠습니다